1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
品川区
111.6万円/㎡
前年比+24.5%
藤和島津山コープ
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩6分
1981年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
9,176万円
111.4万円/㎡
6,306
8,219
10,133
12,046
AI査定結果
推定相場価格
9,176万円
111.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,219万円〜10,133万円
99.8万円/㎡〜123.0万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月23日
藤和島津山コープ
9,990万円（121.3万円/㎡）/ 2階 / 82.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 9,990万円 | 121.3万円 | 2階 | 82.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 7,480万円 | 90.8万円 | 2階 | 82.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 6,489万円 | 97.3万円 | 4階 | 66.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 5,980万円 | 90.6万円 | 3階 | 65.98㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は111.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 藤和島津山コープ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅6分 | 9,990万円 | 121.3万円 | 82.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/27 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 7,990万円 | 116.6万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/26 | 目黒パーク・マンション 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅4分 | 9,380万円 | 119.5万円 | 78.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | 目黒不動前ハイツ 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 8,980万円 | 106.9万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/11 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,480万円 | 104.9万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/13 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 8,280万円 | 124.7万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/30 | 品川区東五反田5丁目マンション 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,980万円 | 103.7万円 | 76.95㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/08 | コスモ旗の台 品川区荏原七丁目 | 西小山駅8分 | 6,900万円 | 105.1万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/16 | 池田山コープ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅5分 | 7,480万円 | 106.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ハウス高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 9,780万円 | 102.9万円 | 95.06㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/03 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 9,500万円 | 139.6万円 | 68.05㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/20 | 旗の台スカイマンション 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅5分 | 7,800万円 | 99.3万円 | 78.57㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、品川区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は品川区の平均と比較して8.7%割高です。
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